• Балашиха, Энтузиастов ш., вл. 10, к. 1, 2
  Индивидуальный проект, ведется строительство
• Балашиха, Энтузиастов ш., вл. 10, к. 3, 4 ФСК-Лидер

ЖК «Балашиха-Сити» (ЖК «Солнцеград»)

>

История проекта ЖК «Балашиха-Сити»h2>

Менее чем в километре от Москвы располагается современный жилой комплекс «Балашиха-Сити», до проведения ребрендинга известный как ЖК «Солнцеград». Благодаря появлению в апреле 2010 года нового инвестора (финансово-строительной корпорации «Лидер»), строительные работы, ранее замороженные»на срок около 3-х лет, с апреля 2010 года на части корпусов (а именно, на корпусах 3 и 4) были возобновлены. Сдача корпусов 3 и 4 запланирована на IV квартал 2011 года (этот объем находится на реализации у уже упомянутой компании «Лидер»). Судьба корпусов 1 и 2 пока остается менее определенной. По соглашению с ООО «Ви Эм Пи Инвест» - формальным застройщиком всей первой очереди, в которую входят как корпуса 1, 2, так и корпуса 3,4, реализацию в корпусах 3,4 ведет компаний MIG-Estate. Всего первая очередь предусматривает возведение более ста тысяч кв.м. в четырех корпусах комплекса «Балашиха-Сити», а по состоянию на конец 2010 года к реализации представлены 455 квартир.

Напомним, что проект «Солнцеград» с 2004 году на земельном участке площадью 32,4 гектара начала реализовывать компания «Новая Площадь» в лице своей структуры «Ви Эм Пи Инвест», а соинвесторами стали компании «Миэль», «Славянка» и ФСК «Лидер». Спустя три года из-за конфликта между девелопером и генпорядчиком «Солнцеграда», компанией «Мосстроймеханизация - 5» (МСМ-5), строительство было остановлено. в 2008 году МСМ-5 перевела инвестконтракт на себя, но средств на завершение проекта компании не хватило.

Застройщиком в рамках первой очереди объекта остается компания «Ви Эм Пи Инвест». ФСК «Лидер»в свою очередь на условиях долевого строительства выступает основным инвестором строительства. Что касается бывшего генерального подрядчика ЗАО «МСМ-5», то сейчас, по словам представителей ФСК «Лидер», все разногласия улажены.

Описание и техническая оснащенность ЖК «Балашиха-Сити»

Жилые дома первой очереди проекта будут полностью оборудованы всеми необходимыми атрибутами комфортного жилья. Строящиеся в комплексе «Балашиха-Сити» квартиры отличаются удобной планировкой, дома оснащаются водопроводом, мусоропроводом, надежными лифтами, электроснабжением и продуманной системой центрального отопления. Также новостройки «Балашиха-Сити» оборудуются современной телефонной связью, проводится радиосеть, проектируются системы диспетчеризации и коллективного приема ТВ - передач.

Строящиеся по индивидуальному проекту монолитные здания с переменной этажностью (9-13-18), возводятся линейно, на расстоянии 70 и более метров друг от друга, в направлении «север-юг». Благодаря этому все реализуемые в проекте «Балашиха-Сити» квартиры имеют отличную инсоляцию. Кроме того, такой тип застройки позволяет максимально озеленять и благоустраивать территорию ЖК.

Инфраструктура

Обширный участок застройки комплекса «Солнцеград» («Балашиха-Сити») составляет около 50 гектаров, благодаря чему инфраструктурная концепция «город в городе» может быть реализована в данном проекте максимально комплексно. Здесь запланировано строительство двух школ, четырех детских садов, собственной поликлиники, торгово-развлекательного центра и кинотеатра. Кроме того, жилой комплекс «Балашиха-Сити» по проекту будет содержать аптеки, магазины, салоны красоты, прачечные и другие предприятия торговли и сферы услуг, которые разместятся на первых этажах жилых домов. На участке ЖК «Солнцеград» будут построены многочисленные кафе, запланировано возведение бассейна и фитнес-клуба. В придомовой территории комплекса «Балашиха-Сити» разместятся детские и спортивные площадки, будут разбиты парки и скверы, оборудованы открытые автомобильные стоянки для гостевого транспорта и построены удобные подземные паркинги для владельцев квартир.

Описание и стоимость жилья

Сегодня в проекте ЖК «Балашиха-Сити» на продажу выставлена широкая ассортиментная линейка квартир. Это небольшие и уютные студии, светлые, с продуманной планировкой однокомнатные (от 32 кв.м.) и двухкомнатные квартиры; просторные трех- и четырехкомнатные апартаменты с различными площадями (до 117,05 кв.м). Некоторые строящиеся в «Балашиха-Сити» квартиры оснащены несколькими санузлами, есть также несколько вариантов двухуровневого жилья. Каждая из квартир оборудована просторной кухней (9-12 м. кв.), удобной прихожей и светлым холлом, есть лоджии и подсобные помещения. В оконных проемах каждой новостройки «Балашиха-Сити» установлены «теплые» ПВХ окна с тройным остеклением, а высота потолков составляет 3 метра. На период начала реализации квартир в ЖК «Солнцеград» стоимость площади жилья составляла от 45 000 рублей за 1 кв.м., что для этого района столицы можно назвать уникальным предложением. Как квартиры, так и нежилые помещения в домах «Балашиха-Сити» сдаются с подготовленными под чистовую отделку поверхностями.

Расположение комплекса «Солнцеград» (Балашиха)

Современный и комфортный жилой комплекс «Балашиха-Сити» (ЖК «Солнцеград») расположен в живописном месте, на берегу реки Пехорка, в семиста метрах к востоку от Москвы (на 18-ом километре автодороги М-7 «Волга»). Несмотря на близость к столице, эта местность считается экологически благополучной. Чистый воздух и прохладу в летний зной жителям района обеспечивают многочисленные водоемы и буйные зеленые насаждения: своей северной стороной территория комплекса граничит с Горенским парком, а с востока дома ЖК «Балашиха-Сити» окружают обширные лесные массивы.

Благодаря мощным автотранспортным магистралям (шоссе Энтузиастов и Щелковское) и действующей железнодорожной ветке, соединяющей столицу с микрорайоном, жители «Балашиха-Сити» смогут добираться в любую точку Москвы за короткое время.