Общая информация по ТСЖ «Дом 87»

Юридическое лицо: Товарищество собственников жилья «Дом 87»

Создано 5 сентября 1998 года (200-квартирный дом , площадь общ.-10665.1кв.м

Председатели ТСЖ: 05.09.1998г.-24.02.1999г.-Авдейчик И.М.;

24.021999г.-29.07.2010г.- Кудрявцева Е.Е.;

29.07.2010г. - Бугай А.Г.

01.07.2012 г. - Анисенкова А.И. (протокол Общего Собрания жильцов от 15 мая 2012 г)

Реквизиты ТСЖ:

ТСЖ «Дом 87», ИНН 6903030952, КПП0\ 690303101,

Почтовый адрес: 170016 г Тверь ул. Можайского д. 87

Председатель ТСЖ - 9.00-18.00 (ежедневно)

Бухгалтер ТСЖ -18.00-21.00 (вторник, четверг)

Штат ТСЖ:

Председатель ТСЖ, бухгалтер ТСЖ, (электрик, дворник, уборщица подъездов и лифтов, слесарь сантехник -режим работы- неполный рабочий день.)

Поставщики коммунальных услуг

Электроэнергия -ОАО «Тверская энергосбытовая компания»»

Отопление, горячая вода - МУП « Сахарово»

Адрес г. Тверь п. Сахарово ул. Василевского , 14

Холодная вода - ООО «Тверь Водоканал»

Адрес г Тверь ул. 15 лет Октября д.7

Вывоз бытовых отходов - МУП «Тверьспецавтохозяйство»

Адрес: г. Тверь ул. Волынская д.65

Лифт - ООО «Ваш лифт»

Адрес: г. Тверь ул. 4-й переулок Пески д.10

Домофон - ООО «Бастион»

Адрес: г. Тверь ул. Володарского д.37

Кабельное ТВ - ООО «ТОКС»

Адрес: Г. Тверь б-р Радищева д. 33

Высокоскоростной интернет и цифровое ТВ - «Росс Телеком»

Кассовый аппарат - ООО «Юнайтед Бизнес Тверь Кассервис»

СВЕДЕНИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И ОЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Содержание дома согласно решению Общего Собрания (протокол № 23 от 26 декабря 2012 г.) составляет 10 руб. за 1 кв. м.

Плата за вывоз мусора составляет 1,50 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры.

СВЕДЕНИЯ О ЦЕНАХ (ТАРИФАХ) НА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ.

Холодная вода и водоотведение

с 01.09.2012 г. в соответствии с приказом ГУ РЭК Тверской обл. от 22.12.2011г. № 899-НП тариф на услуги системы водоснабжения составляет 16,26 руб. за 1 куб. м., водоотведение - 16,61 руб. за 1 куб.м.

Электроснабжение

с 01.07.2012 г. в соответствии с приказом ГУ РЭК Тв. обл. от 29.12.2011 № 1042-НП тариф на электроэнергию составляет 3.03 руб./кВт.ч.

Газоснабжение

с 01.07.2012 г . в соответствии с приказом ГУ РЭК Тв. обл. от 29.12.2011г. № 1072-НП тариф на природный газ, реализуемый населению, при наличии приборов учета расхода газа составляет 3,657 руб.

ПЛАН РАБОТЫ НА 2013 г

ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА

1. Производить выплаты поставщикам коммунальных услуг согласно заключенных договоров, по тарифам принятым решением Тверской городской Думы и отданным приказом Региональной энергетической комиссии Тверской обл., не позднее 20 числа месяца следующего за месяцем потребленных услуг.

2. .Организовать и провести весенний субботник по уборке придомовой территории.

3. Продолжить благоустройство детской площадки: покраска, необходимый ремонт.

4 Провести подготовку системы отопления дома к эксплуатации в зимний период 2013-2014 гг.

5 Провести техническое обслуживание, ревизию, систем горячего, холодного водоснабжения дома, с заменой вышедшей из строя запорно-регулирующей арматуры и трубопроводов.

6 Провести частичную замену, восстановление тепловой изоляции в подвальном помещении дома

7 Провести частичный ремонт фановой системы дома

8 Устранить выявленные протечки крыши дома

ПЛАН РАБОТЫ НА 2012 г

ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА

1. Производить оплату коммунальных услуг не позднее 20 числа месяца следующего за месяцем потребленных услуг, по тарифам утвержденным приказом РЭК по Тверской обл.

2. 2. Установить в лифтах дежурное независимое освещение (по отдельному договору с ООО «Ваш лифт»).

3. Провести весенний субботник по уборке придомовой территории.

4. В целях энергосбережения продолжить работу по установке датчиков движения на лестничных площадках дома.

5. Подготовить системы отопления дома к эксплуатации в зимний период 2012-2013г.,провести ревизию запорно-регулирующей арматуры систем горячего, холодного водоснабжения дома.

6. Продолжить благоустройство детской площадки.

7. Продолжить замену тепловой изоляции на полиуретан на системе отопления дома (новые технологии).

8. Продолжить ремонт фановой системы дома.

9. Провести очистку чердака от жизнедеятельности голубей с установкой сетки «рабица» на люки системы вентиляции.

10.Установить общедомовой счетчик на системы отопления и горячего водоснабжения.

11.Членам Правления вести разъяснительную работу среди жителей о необходимости установки в квартирах индивидуальных приборов учета потребления холодной, горячей воды.

План работы по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2011г.

1.Производить выплаты поставщикам коммунальных услуг согласно заключенных договоров, по тарифам принятым решением Тверской городской Думы и отданным приказом Региональной энергетической комиссии Тверской обл., не позднее 20 числа месяца следующего за месяцем потребленных услуг. (выполнено)

2.Организовать и провести весенний субботник по уборке придомовой территории (выполнено -21.04.2011г.)

3. В целях энергосбережения заменить в электрических щитках на лестничных площадках квартир выключатели освещения лестничных площадок на датчики движения. (выполнено)

4. Продолжить благоустройство детской площадки: покраска, необходимый ремонт -жители дома (выполнено)

5.Провести подготовку системы отопления дома к эксплуатации в зимний период 2011-2012г.г.

6. Провести техническое обслуживание , ревизию, систем горячего, холодного водоснабжения дома, с заменой вышедшей из строя запорно-регулирующей арматуры (выполнено)

7. Провести ремонт тепловых швов дома при условии сбора разового взноса на ремонт швов (не выполнено)

8. Провести частичную замену, восстановление тепловой изоляции в подвальном помещении дома (выполнено)

9. Провести частичный ремонт фановой системы дома

(не выполнено перенесено на 2012г.)

10. Устранить протечки крыши дома (выполнено)_

11. Подготовиться к установке общедомовых счетчиков потребления отопления, горячей холодной воды (установлен счетчик на ХВС)

План работы по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2012г.

1. Производить оплату коммунальных услуг не позднее 20 числа месяца следующего за месяцем потребленных услуг, по тарифам утвержденным приказом РЭК по Тверской обл.

2. 2. Установить в лифтах дежурное независимое освещение (по отдельному договору с ООО «Ваш лифт»)

3. Провести весенний субботник по уборке придомовой территории

4. В целях энергосбережения продолжить работу по установке датчиков движения на лестничных площадках дома

5. Подготовить системы отопления дома к эксплуатации в зимний период 2012-2013г.,провести ревизию запорно-регулирующей арматуры систем горячего, холодного водоснабжения дома

6. Продолжить благоустройство детской площадки

7. Продолжить замену тепловой изоляции на полеуретан на системе отопления дома (новые технологии)

8. Продолжить ремонт фановой системы дома

9. Провести очистку чердака от жизнедеятельности голубей с установкой сетки «рабица» на люки системы вентиляции

10.Установить общедомовой счетчик на системы отопления и горячего водоснабжения

11.Членам Правления вести разъяснительную работу среди жителей о необходимости установки в квартирах индивидуальных приборов учета потребления холодной, горячей воды

ОТЧЕТ О ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ «Дом-87» ЗА 2012 г.

На начало 01.01.2012 г. на р/счете в баке имелось 144 022, 84 руб.

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПЕРЕД ПОСТАВЩИКАМИ

(в руб.)

на 01.01.2012 г

на 31.12.2012 г

ООО«Тверьтепло»

380459,19

566800,91

ООО «Тверь водоканал»

87048,5

0

ООО « Кассервис»

440

980

ОАО «Тверьэнергосбыт»

9901,5

0

ООО «Ваш лифт"

14460

-540

ООО « Бастион»

600

0

Всего получена квартирная плата от жителей за 2012 г. 5 160 345,89 руб.

Из них израсходовано (в руб.)

На з/ плату

712 243,38

в том числе налоги на з/ плату

218 608,63

УПЛАЧЕНО ЗА

Уплачено налогов

114142,49

ГВС и отопление

2 326 803,96

холодную воду

1 099 370,57

электроэнергию

116 409,8

обслуживание лифтов

184 500

техническое обслуживание кассового аппарата

13 890

банковское обслуживание

17 932,6

вывоз мусора

170 600

Кабельное телевидение

97320

ИЦ «Лифт»

19000

обслуживание домофона

11 490

установку узла учета ГВС и отопления

229 225

закуплена теплоизоляционная краска

31 850,62

заменён стояк холодной воды

35 000

страхование лифтов

5 300

на озеленение

4 151,4

Закуплены канц. Товары

1727

Закуплены материалы на установку датчиков движения

1841,67

Материалы д/сантехника

6513,6

На заправку и восстановление картриджей

3210

Прочистка засоров

3000

Уборка технических этажей

3000

Административные расходы

2411

Расходный материал д/ дворника и уборщицы

9694,62

При эксплуатации дома на разовые работы

16366,9

Всего израсходовано 5 236 994,61 руб

Проведены следующие работы

- заменён стояк холодной воды

- крыша очищена от скопившегося мусора

- сделаны перилла на ступеньках 1-го подъезда

- вентиляционные короба на крыше заделаны сеткой для защиты чердаков от голубей

- на системе ГВС в подвале начата замена старой изоляции на теплоизоляционную краску. …

На 31.12.2012 г. на р/ счете в банке - 148 057, 56 руб.

Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Дом 87» за 2011 год.

На начало 2011 года на расчетном счете в банке имелось : 220 232,04руб.

Имелась задолженность перед ОАО «Тверьтепло» за ГВС и отопление : 288 146,45 руб., перед ООО «Тверь Водоканал» 70191,15 руб.

Всего получена квартирная плата от жителей за год : 4 746 913 руб.

из них израсходовано:

на заработную плату 1 023 091 руб,

В т.ч. налоги на заработную плату 317 352 руб.;

закуплено материалов на сумму 258 629 руб.

уплачено за ГВС и отопление 2 095 4178 руб.

за ХВС 967 415 руб.

за техническое обслуживание системы ЛДСС 4750 руб.

за обслуживание кассового аппарата 12 980 руб.

за обслуживание лифтов 190 534 руб.

за вывоз мусора 155 700 руб.

за электроэнергию 102680 руб.

за кабельное телевидение и антенну 64 640 руб.

за обслуживание домофона 12085 руб.

за банковское обслуживание 15 784 руб.

за установку узла учета ХВС 17 000 руб.

за подготовку теплоузлов к эксплуатации 45 000 руб.

за настройку компьютера 1000 руб.

На конец 2011 года на расченом счете в банке имелось : 258 293,84 руб.

Имелась задолженность перед ОАО «ТверьТепло» за ГВС и отопление : 380 459,19 руб., перед ООО «Тверь Водоканал» : 87048,50 руб., перед ООО «ЮБТ Касервис» за обслуживание кассового аппарата : 440 руб., перед ООО «Ваш лифт» за обслуживание лифтов 14 460 руб., перед МУП «Тверьспецавтохозяйство» за вывоз мусора 5 038,40 руб.